נתונים ראשונים מראים את השפעתו של מגזר ההייטק על שוק הנדל"ן: מהנתונים שפרסמה הכלכלנית הראשית של משרד האוצר לשוק הדיור באפריל 2022, נראה שעובדי ההייטק הם לכל הפחות שחקן משמעותי בשוק הנדל"ן באיזור המרכז. 27% מהעסקאות לרכישת דירה להשקעה באזור המרכז בוצעו על ידי הייטקיסטים. דירה להשקעה מוגדרת במשרד האוצר כרכישה של דירה שנייה, אף שיש משקיעים שהדירה הראשונה שהם קונים היא למטרת השכרה והשקעה ולא למטרת מגורים.
למעלה מרבע מהמשקיעים זה נתון גבוה, בהינתן שעל פי נתונים רשמיים של רשות החדשנות בהייטק מועסקים רק 362 אלף עובדים והם מהווים כ-10% מכלל המשק. במשרד האוצר מציינים כי שיעור ההייטקיסטים בקרב המשקיעים גבוה פי 5.2 משיעורם של המועסקים בענף זה במשק.
השכר הממוצע למשק בית של מי המשקיעים באזור המרכז בחודש אפריל עמד על 64 אלף שקל ברוטו לחודש, כאשר בחמישון העליון נרשמה חריגה גבוהה בשכר הממוצע, והוא מתקרב לכ-200 אלף שקל בחודש. 50% מהרוכשים בחציון העליון הם עובדי הייטק, ובמשרד האוצר מניחים שלפחות חלקם מימנו את רכישת הדירות באמצעות מימוש של אופציות. נציין כי נוסף על ההון העצמי שחלקו הגיע ממימוש אופציות, למשקי בית שהשכר הממוצע שלהם עומד של 64 אלף שקל יש שני יתרונות נוספים בשוק הדיור: הראשון – היכולת לחסוך מדי חודש ולצבור הון לרכישת דירה, והשני – יכולת החזר מאוד גבוה של תשלומי המשכנתא החודשיים.
לעומת זאת בחמישון התחתון של המשקיעים באזור המרכז, ההכנסה הממוצעת היא 2,800 שקל בחודש וההסבר הוא שרוב המשקיעים בחמישון התחתון הם פנסיונרים. גם הם סקטור פעיל מאוד ברכישת דירות להשקעה באזור המרכז ומהווים 25% מכלל המשיקיעים באזור זה באפריל.