תחום ההתחדשות העירונית משתנה ללא הרף, ולצד נטיית החוק לעזור לדיירים, כאשר ישנו דייר שמסרב לקדם פרויקט התחדשות עירונית לטובת כלל הדיירים, מסיבות שאינן סבירות, החוק עשוי לנטות לרעתו. עו"ד אביב טסה, בעלים של אביב טסה משרד עורכי דין העוסק בתחום המקרקעין בכלל ובהתחדשות העירונית בפרט, בפודקאסט בו הוא עושה סדר ומסביר את ההיבטים החוקתיים הנוגעים בדיירים סרבנים